En 2023, une nouvelle loi entrera en vigueur et permettra d’investir dans l’immobilier neuf. La loi Pinel+, comme on l’appelle, a suscité beaucoup d’intérêt de la part des investisseurs, tant en France qu’à l’étranger. Nous allons vous expliquer ici ce qu’est cette loi, comment elle fonctionne et pourquoi vous devriez envisager d’investir dans l’immobilier neuf par le biais de ce véhicule.
Loi Pinel 2023 : quelles sont les transformations à venir pour l’investissement locatif ?
La loi Pinel+ entrera en vigueur en 2023 et permettra aux investisseurs d’investir dans l’immobilier neuf. Cette loi a suscité un grand intérêt de la part des investisseurs, tant en France qu’à l’étranger, car elle offre une belle opportunité de s’impliquer dans le marché immobilier.
La loi Pinel+ est une extension de la loi Pinel initiale, qui a été introduite en 2001. La loi Pinel initiale permettait aux investisseurs de bénéficier d’avantages fiscaux lorsqu’ils investissaient dans des biens locatifs. La nouvelle loi, Pinel+, offrira encore plus d’avantages fiscaux à ceux qui investissent dans l’immobilier neuf.
Le principal avantage de la loi Pinel+ est qu’elle permet aux investisseurs de profiter des faibles taux d’intérêt actuels et des valeurs immobilières élevées. En investissant dans l’immobilier neuf, les investisseurs peuvent bénéficier à la fois de plus-values et de revenus locatifs.
Investir dans l’immobilier neuf peut être un excellent moyen de constituer son portefeuille et de générer des revenus passifs. La loi Pinel+ offre un certain nombre d’avantages, notamment :
- Des réductions d’impôt sur les investissements jusqu’à 500 000 €
- Pas d’impôt sur les plus-values réalisées lors de la vente du bien après cinq ans
- Déductions fiscales sur les revenus locatifs jusqu’à 10 000 € par an
Loi Pinel 2023 : quelles options s’offrent aux investisseurs?
Les investisseurs qui souhaitent profiter de la loi Pinel+ ont plusieurs options à leur disposition.
La première option consiste à investir dans un bien immobilier déjà en cours de construction. Il s’agit d’une option intéressante pour les investisseurs qui souhaitent s’impliquer tôt dans le marché et profiter des avantages fiscaux offerts par la loi Pinel+.
La deuxième option consiste à investir dans un bien immobilier qui n’est pas encore construit. Cette option permet aux investisseurs d’acheter un bien à des prix bas aujourd’hui et de bénéficier de plus-values lors de la revente du bien. Elle offre également des déductions fiscales sur les revenus locatifs.
La troisième option consiste à investir dans un bien immobilier déjà construit. Cette option offre des déductions fiscales sur les revenus locatifs jusqu’à 10 000 € par an.
La quatrième option consiste à investir dans un bien immobilier utilisé à des fins commerciales. Cette option offre des réductions d’impôt sur les investissements jusqu’à 500 000 €.
La cinquième option consiste à investir dans un bien immobilier utilisé à des fins touristiques. Cette option offre des réductions d’impôt sur les investissements jusqu’à 1 000 000 €.
Les investisseurs qui souhaitent profiter de la loi Pinel+ doivent consulter un conseiller financier pour déterminer l’option qui leur convient le mieux.
Pourquoi choisir d’investir dans l’immobilier durable ?
Il existe un certain nombre de raisons pour lesquelles les investisseurs devraient envisager d’investir dans l’immobilier durable. Voici quelques-uns des principaux avantages :
- Les propriétés durables sont plus efficaces sur le plan énergétique, ce qui peut vous faire économiser de l’argent sur vos factures d’énergie.
- Les propriétés durables sont souvent construites avec des matériaux recyclés, ce qui contribue à réduire l’impact environnemental.
- Les propriétés durables ont souvent des coûts d’entretien plus faibles, grâce à leur conception économe en énergie.
- La valeur des propriétés durables peut augmenter avec le temps, car de plus en plus de personnes s’intéressent au mode de vie durable.
Investir dans l’immobilier durable est un excellent moyen d’aider l’environnement et d’économiser de l’argent en même temps. Si vous êtes à la recherche d’un investissement solide qui vous apportera des avantages tant sur le plan financier qu’environnemental, l’immobilier durable est la voie à suivre.