Comme vous le savez, Annecy est une belle ville située dans les Alpes. Il n’est pas étonnant qu’elle soit devenue une destination populaire pour les touristes et les retraités. Mais qu’en est-il du marché de l’immobilier à Annecy ? Est-ce le bon moment pour y investir dans l’immobilier ? Voyons cela de plus près.
Annecy : une ville idéale pour se lancer dans l’acquisition immobilière
Le marché de l’immobilier à Annecy vaut vraiment la peine d’être considéré si vous envisagez d’investir dans une propriété. Les prix ont augmenté progressivement au cours des dernières années, mais ils restent relativement abordables par rapport à d’autres régions de France. Et avec la popularité croissante de la ville, ils sont susceptibles de continuer à augmenter à l’avenir.
Donc, si vous êtes à la recherche d’une bonne opportunité d’investissement, Annecy est un excellent endroit pour commencer. Tout comme le marché immobilier à Toulon, la ville d’Annecy dispose d’un large éventail de propriétés disponibles, des appartements et maisons de ville aux villas et chalets. Et avec ses paysages époustouflants et son climat chaud, Annecy continuera certainement à attirer des acheteurs du monde entier.
Annecy est propice à un investissement locatif
La popularité croissante d’Annecy en fait un endroit idéal pour investir dans la location. Il existe une forte demande de propriétés à louer, notamment de la part des touristes et des retraités. Et comme les prix continuent d’augmenter, les revenus locatifs sont susceptibles de constituer un investissement stable et rentable.
Une location coûte en moyenne 15 euros par m2 actuellement à Annecy. Mais selon l’emplacement et le type de propriété, les prix peuvent varier de 8 à 20 euros par m2. Donc, si vous envisagez d’investir dans des biens locatifs, Annecy est certainement une ville à considérer.
Dans quel quartier acheter à Annecy ?
Il y a de nombreux endroits où acheter à Annecy, en fonction de vos besoins et de votre budget. Voici quelques-uns de nos préférés :
Pour les retraités : Si vous recherchez une zone calme avec de beaux paysages, le quartier de Talloires est parfait. Il est situé sur les rives du lac d’Annecy et offre une vue imprenable sur les montagnes. Le prix moyen d’une propriété à Talloires est d’environ 550 000 euros.
Pour les familles : Si vous recherchez une zone plus suburbaine avec de nombreuses commodités, le quartier de Veyrier est un excellent choix. Il est proche du centre-ville et compte plusieurs écoles et parcs. Le prix moyen d’une propriété à Veyrier est d’environ 270 000 euros.
Pour les investisseurs : Si vous cherchez une propriété qui peut être louée à des touristes, le quartier de Menthon Saint Bernard est idéal. Il est proche du centre ville et compte de nombreux restaurants et magasins. Le prix moyen d’une propriété à Menthon Saint Bernard est d’environ 320 000 euros.
Quel est le meilleur moment pour acheter à Annecy ?
Le meilleur moment pour acheter à Annecy est pendant l’été. C’est le moment où la plupart des acheteurs recherchent des propriétés, vous aurez donc plus de choix et pourrez négocier un meilleur prix. Cependant, il est important de noter que les prix sont généralement plus élevés pendant cette période.
Si vous envisagez d’investir sur le marché immobilier d’Annecy, c’est le moment idéal pour commencer. Les prix augmentent, mais ils restent relativement abordables. Et avec la popularité croissante de la ville, ils sont susceptibles de continuer à augmenter à l’avenir.
Défiscalisation à Annecy : c’est possible
Si vous cherchez à acheter un bien immobilier à Annecy, vous pouvez bénéficier d’une exonération fiscale. Le montant de l’exonération dépend du type de propriété et de l’année d’achat. Pour plus d’informations, veuillez consulter le site Internet de l’administration fiscale française (www.impots.gouv.fr).
Les exonérations fiscales sont un excellent moyen de réduire vos coûts lors de l’achat d’un bien immobilier en France. Donc, si vous envisagez d’investir à Annecy, n’oubliez pas de demander à votre agent immobilier quelles sont les exonérations fiscales dont vous pouvez bénéficier.