Il est important de comprendre les critères d’octroi d’un crédit par la banque avant de demander un prêt. Chaque banque a ses propres exigences, mais il y a des éléments généraux que toutes les banques recherchent. Afin d’augmenter vos chances d’obtenir un prêt, il est important de connaître ces critères et de savoir comment vous vous situez par rapport à eux.
Quels sont les critères d’obtention d’un prêt ?
Les critères d’obtention d’un prêt comprennent généralement une bonne cote de crédit, un faible ratio dette/revenu et la possibilité de verser un acompte. En outre, la banque peut également examiner vos antécédents professionnels et vos revenus. Si vous pouvez démontrer que vous représentez un bon risque et que vous avez un profil financier solide, vous avez plus de chances de voir votre demande de prêt approuvée.
Qu’est-ce qu’un bon pointage de crédit ?
Un bon pointage de crédit est généralement considéré comme étant supérieur à 700. Si votre cote de crédit est inférieure à ce chiffre, vous pourrez peut-être obtenir un prêt, mais vous devrez peut-être payer un taux d’intérêt plus élevé. Les banques utilisent les points de crédit pour déterminer la probabilité que vous ne puissiez pas rembourser un prêt. Plus votre score est élevé, plus le risque que vous représentez pour la banque est faible.
Qu’est-ce qu’un faible ratio dette-revenu ?
Votre ratio d’endettement est le montant de votre dette par rapport à votre revenu. Par exemple, si vous gagnez 50 000 $ par an et que vous avez 30 000 $ de dettes, votre ratio d’endettement sera de 1,5 %. Un faible ratio dette/revenu est généralement considéré comme inférieur à 0,5. Cela signifie que vous devez gagner au moins deux fois plus que ce que vous devez pour obtenir un prêt.
Quelle est la capacité de verser un acompte ?
Les banques demandent souvent aux emprunteurs d’avoir une certaine participation au jeu sous la forme d’une mise de fonds. Un acompte montre à la banque que vous vous engagez à rembourser le prêt et que vous êtes moins susceptible de manquer à vos engagements. Le montant de l’acompte varie, mais il correspond généralement à 20 % de la valeur du prêt.
Antécédents professionnels et revenus
En plus d’examiner votre cote de crédit et votre ratio dette/revenu, les banques voudront également connaître sur vos antécédents professionnels et vos revenus. Ils voudront s’assurer que vous avez un emploi et des revenus stables afin de pouvoir faire face aux paiements de votre prêt.
Avoir un apport est-il obligatoire ?
Si un acompte est souvent demandé par les banques, il n’est pas toujours obligatoire. Certains programmes, tels que le programme de prêt FHA, permettent aux emprunteurs de verser un acompte de seulement 3,5 % du prix d’achat. Toutefois, si vous n’avez pas d’acompte, vous devrez peut-être payer un taux d’intérêt plus élevé.
En comprenant les critères que les banques utilisent pour accorder des prêts, vous pouvez augmenter vos chances d’être approuvé pour un prêt. Veillez à garder ces facteurs à l’esprit lorsque vous demandez un prêt.